Tín hiệu của việc bãi bỏ quy định thị trường bất động sản bắt đầu phát hành và hỗ trợ tài chính doanh nghiệp tư nhân tăng lên
Vào ngày 8 tháng 11, Ủy ban Phát triển Nhà ở và Nông thôn đô thị Bắc Kinh đã tuyên bố hủy bỏ chính sách hạn chế mua hàng kép cho các khu vực Yizhuang Taihu và Majuqiao, và phát hành các tín hiệu mạnh mẽ từ thị trường bất động sản thành phố cốt lõi. Chính sách nới lỏng dự kiến sẽ tham gia vào giai đoạn tăng tốc và các chính sách tiếp theo có thể được đưa ra một cách chuyên sâu. Về tài chính doanh nghiệp tư nhân, vào ngày 8 tháng 11, Hiệp hội Đại lý Interbank Trung Quốc đã phát hành việc quảng bá và mở rộng các công cụ hỗ trợ tài chính trái phiếu doanh nghiệp tư nhân để hỗ trợ các doanh nghiệp tư nhân, bao gồm cả doanh nghiệp bất động sản, để phát hành trái phiếu để tài trợ, dự kiến sẽ hỗ trợ Khoảng 250 tỷ nhân dân tệ tài chính trái phiếu doanh nghiệp tư nhân. Các biện pháp mới dự kiến sẽ đẩy nhanh sự phục hồi kinh tế, thúc đẩy sự tự tin của người tiêu dùng và thúc đẩy sự tăng trưởng của doanh số bán nhà ở thương mại.
Cải thiện cận biên của chính sách bất động sản, hóa chất của chuỗi bất động sản dự kiến sẽ được hưởng lợi trong tương lai
Là một trong những trụ cột kinh tế quan trọng nhất ở Trung Quốc, chuỗi ngành bất động sản đóng góp hơn 10% cho GDP. Sự bùng nổ nhu cầu của hóa chất bị ảnh hưởng rất nhiều bởi sự bùng nổ bất động sản.
Tổng hợp MDI: Việc áp dụng chuỗi bất động sản chiếm 71%, với không gian thị trường là 21 tỷ nhân dân tệ. Hiện tại, các lượng tử lịch sử của giá MDI tổng hợp và chênh lệch giá lần lượt là 14,25% và 14,13%, cả ở mức thấp lịch sử. Cung cấp của ngành là ổn định, và có một không gian rộng lớn để phục hồi do sự phục hồi bất động sản.
TDI: Các ứng dụng chuỗi bất động sản chiếm 70%, với không gian thị trường là 10,3 tỷ nhân dân tệ. Hiện tại, các lượng tử lịch sử của giá TDI và chênh lệch giá lần lượt là 25,99% và 25,18%, cả ở mức thấp lịch sử. Hiện tại, một số doanh nghiệp trong và ngoài nước vẫn đang ở giai đoạn bất khả kháng và bảo trì. Sự thịnh vượng của đồ nội thất mềm TDI hạ nguồn dự kiến sẽ ảnh hưởng đến nhu cầu TDI tiếp theo.
Silicone hữu cơ: Việc áp dụng chuỗi bất động sản chiếm 33%, với không gian thị trường 7 tỷ nhân dân tệ. Hiện tại, chất trám silicon hữu cơ được hưởng lợi từ keo 107 nguyên liệu ngược dòng và mở rộng dung lượng cao su thô 110, và giá giảm trở lại. Phía chi phí của chất trám hữu cơ đã được cải thiện, và sự phục hồi của phía nhu cầu xây dựng dự kiến sẽ tạo ra lợi ích kép của chi phí và nhu cầu.
Titanium dioxide: Việc áp dụng chuỗi bất động sản chiếm 23%, với không gian thị trường là 8,9 tỷ nhân dân tệ. Hiện tại, giá của titan dioxide đang trong thời gian phá vỡ điểm của ngành, với không gian hạn chế để giảm giá. Quá trình clo có lợi thế về chi phí và hiệu suất, và lạc quan về các doanh nghiệp titan dioxide với quá trình clo hóa.
Tro soda: Ứng dụng chuỗi bất động sản chiếm 32,73% tổng nhu cầu về tro soda. Với sự cải thiện cận biên của chính sách bất động sản, hàng tồn kho thủy tinh bằng phẳng lớn nhất của tro soda dự kiến sẽ dần biến mất và giá tro soda sẽ được hỗ trợ một cách hiệu quả. Đồng thời, với việc phát hành công suất sản xuất vật liệu silicon và giá giảm, việc lắp đặt quang điện dự kiến sẽ thúc đẩy sự tăng trưởng của nhu cầu tro soda đối với các ứng dụng thủy tinh quang điện.
Tác nhân giảm nước: Nó được áp dụng cho phụ gia bê tông ở hạ lưu, liên quan chặt chẽ đến sự thịnh vượng của bất động sản. Với sự gia tăng hơn nữa thị phần của tác nhân giảm nước hiệu suất cao và cải thiện lợi thế của bất động sản, ngành công nghiệp giảm nước hiệu suất cao dự kiến sẽ thay thế thêm cho chất giảm nước hiệu suất cao trong tương lai.
PVC: Việc áp dụng chuỗi bất động sản chiếm khoảng 50%và không gian thị trường vượt quá 60 tỷ. Kể từ ngày 11 tháng 11 năm 2022, chênh lệch giá của canxi cacbua PVC đã giảm xuống mức thấp nhất trong gần ba năm. Bởi vì giá của ethylene dichloride cũng đã giảm, giá của ethylene PVC đã giảm xuống mức thấp nhất trong gần ba năm, nhưng dữ liệu chênh lệch giá là tốt. Trong tương lai, với sự cải thiện cận biên của bất động sản, nhu cầu về PVC dự kiến sẽ được sửa chữa và sự khác biệt về giá dự kiến sẽ được cải thiện.
PVA: Tỷ lệ ứng dụng bất động sản trong toàn bộ chuỗi ngành là gần 30%. Mô hình ngành công nghiệp PVA đã ổn định trong một thời gian dài. Dưới nền tảng của chi phí dầu thô cao, PVA canxi cacbua trong nước là cạnh tranh. Với kỳ vọng cải thiện cận biên trong chính sách bất động sản và sự phát triển nhanh chóng của ngành PVB trong nước, sự bùng nổ nhu cầu tiếp theo của PVA dự kiến sẽ tăng lên.
Hiện tại, chênh lệch giá và giá của hóa chất trong chuỗi bất động sản đang ở mức thấp lịch sử. Với sự thư giãn của chính sách bất động sản, sự thịnh vượng của bất động sản dự kiến sẽ phục hồi trong tương lai. Các hóa chất trong chuỗi bất động sản dự kiến sẽ được hưởng lợi từ việc phục hồi cảnh quan của hóa chất trong chuỗi bất động sản vào năm tới. Trong chuỗi ngành bất động sản, các nguyên liệu thô chính của vật liệu cách nhiệt trên tường trong các cấu trúc xây dựng là MDI polymer, nguyên liệu thô của thủy tinh là tro soda, nguyên liệu thô của bê tông xi măng chủ yếu xây dựng cellulose ether và chất làm giảm nước, và ở đó là nhiều loại lớp phủ và chất kết dính trong trang trí xây dựng, liên quan đến axit acrylic, titan dioxide, nhựa epoxy, PVA, v.v. PE, PP, MDI polymer và TDI.
